MLUB承認ハンター再開発計画

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公表: 11月 9, 2018 @ 6:00 PM EST

市土地利用委員会 (MLUB) 満場一致で地元の人々は月曜日の夜ハンタープロパティを呼び出して何のために再開発計画を承認. 土地の小包 – 4つのロットで構成されています – イナゴストリートやリトルリーグのフィールド間の列車のトラックの隣に西ウェブスターアベニューにあります. 計画は正式に西ウェブスターアベニューエリアと呼ばれ、 1 再開発計画.

ボードは、計画の見直しをNegliaエンジニアリングからアンソニーKurusを尋ねました. 氏. これ’ 同社は自治体に代わって計画を作成し.

プレゼンテーション中, 氏. Kurusは、計画のポイントを強調し、いくつかの質問を頼まれました, 特にその小売を確認することは上層階にいる住宅ユニットとの一階やスタジオアパートメント、1ベッドルーム・アパートメントとの差になります. 氏. Kurusは、開発のレイアウトを確認し、スタジオには、1ベッドルームよりも小さなフロアプランを持っていること.

何の詳細は、物件所有者により公的に提供されていないが、, 再開発計画の制限はで4階建ての最大を持っています 50 足で 60 住宅ユニット.

MLUBは4になった計画のさまざまな側面を議論しました (4) 提言.

最初は、それが選択肢として考えることができれば、統治機関が共有駐車場は計画の一部であるかどうか、明確に持っていることでした. 共有の駐車場が利用されている建物または複合体は、異なる用途があり、駐車スペースを共有することができるとき, 特定の駐車スペースの必要性を軽減. 例では、事務所のクライアントの駐車場のために使用される日中同じスペースが後に、彼らは営業時間後に帰宅公園自分の車を常駐​​で使用されるアパート団地で弁護士の事務所になり. これまでは別のプロジェクトのために提案されたが、MLUBによって拒否されました.

ボードによって第2の勧告は、計画に含まれている自転車道に対処するためでした. 右の通行財産と鉄道との間に自転車道を開いたと公衆が使用するだろう. ボードは、どの党へと明確に問題を持っていると思いました – 物件所有者、または自治体 – 所有し, 維持します, 照らします, クリーン, 修復, そして、パス自体について責任を負わ.

第三勧告は勧告よりも質問の多かったです. ボードは、計画は3ベッドルームの市場金利住宅ユニットを禁止していることに注意しました. But, 手頃な価格の住宅はredeveloperの契約の一部になった場合, 法律は、3ベッドルームのユニットであることを、これらの割合が必要です. この可能性についての言語が違いを明確にする計画に含まれるべきであるならばボードは尋ねました.

最後の勧告は条」の間の計画で使用される用語についての議論から茎’ そして、「べき」. 計画では, 単語「はなら’ 何かを意味するために使用された「すべきである必要とされました’ 奨励を意味するために使用されました. しかし、また、計画では、このような奨励」などの用語があります’ そして、「強く推奨」. ボードは、これらの用語は、全体計画の一貫性を保つために検討することをお勧めします.

審査した後、, 弁護士ジェニファーCredidio, McManimonの法律事務所に代わって, スコットランド & バウマン, LLC, その特別な再開発顧問として自治区を代表しています, 土地利用・ボードに対処. 彼女は計画にボードの責任は、それが自治区のマスタープランと一致しているかどうかを検討することであることを改めて強調しました.

ボードは、マスタープランと整合しているとか、それが満たされている4つの基準に依存して一貫性のあるものとして承認されていた場合は再開発計画を承認した場合彼女はまた尋ねました. ボードは、問題を明確にするために2回の別々の投票をしました. 彼らは、最初の全会一致マスタープランと整合性あるものとして計画を承認し、その後4を持って投票しました (4) 協議会に送られた勧告. MLUBはワンルームマンションで計画を承認しました, それは、前の計画に前に行っていなかった何か.

この計画は見直しされる予定と11月15日自治体会議で統治体によって投票されます.

再開発計画のコピーは、以下に含まれます:


ウェスト・ウェブスターアベニューエリアをダウンロード 1 再開発計画