潜在Romerovski开发者介绍概念规划市长 & 评议会

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发布时间: 五月 17, 2018 @ 3:00 美国东部时间下午

在5月3日市政会议, 对于土地俗称Romerovski财产非正式自我介绍,并提出了建议概念计划的管理机构和公众的包裹潜在的开发者.

总裁杰弗里费恩巴赫介绍,他的公司, Fernmoor公寓, 出杰克逊, 研讨会讨论期间新泽西.

在20分钟的演讲开始与理查德·卡普兰一些背景, 该律师洛神公园有限责任公司副总裁. 该实体是开发商AvalonBay社区和业主以色列布朗斯坦和他的家庭之间的伙伴关系. 在 2009, 市政府已与洛神公园VP LLC一个解决办法,制止通过合作对市政府两年前提起潜在Builder的救济诉讼. 在 2007, Roselle Park VP, LLC提起诉讼论文市政府采取了之后 “Romerovski Redevelopment Plan” that required retail space for the ground floor of one of the two-parcel lots – AvalonBay社区只开发住宅项目. 这个区还没有解决其坐班车 (Council On Affordable Housing) for decades and AvalonBay sued under the premise that it could address COAH by providing 38 Affordable Housing units out of its proposed 249 luxury apartments and the municipality had no right to deny development since it had no legal standing due to a lack of Affordable Housing, which is required by New Jersey Law.

根据和解条款, 市政府将允许该项目,并通过恢复信贷和高级住宅解决保障性住房. 开发人员有十几年的发展开始.

先生. 卡普兰说, “里面传来的时候,AvalonBay变得不愿与项目,为过去几年进行, 布朗斯坦的家人一直在努力找到一个合适的公司,是一个redeveloper . . . 谁也与他们合作做项目。”

此次合作律师评论说,布朗斯坦家人见了谁看与项目推进时Fernmoor院决定之前潜在的新合作伙伴. 先生. 卡普兰加入, “还有就是布朗斯坦家人之间的协议, Fernmoor属性, 和AvalonBay这将使Fernmoor属性替换下重建协议AvalonBay . . . 受提交给议会和这个替换实体作为经验丰富的redeveloper理事会的祝福。”

道格拉斯中号. 然后安戈夫(Angoff)被引入作为律师Fernmoor公寓. 他说, “今天晚上的讨论的目的是 – 重建计划下 – [that] 我们应该以非正式方式,然后自我介绍, 稍后的, 我们很乐意提交引入了正式信函。”

先生. 费恩巴赫于是上前管理机构,而先生. 安戈夫(Angoff)分布由Fernmoor建性质的小讲义在过去几年中. Fernmoor院的院长说,他的公司在新泽西州的发展以及特拉华州,他们已经与布朗斯坦家人几个月来说话, 话, “我们已经准备好继续前进。”

Fernmoor计划保留的保障性住房的组成部分 15% 设置旁白同时通过减少单元的数量 10%. 这两座建筑物, 它是由高登街大桥分开会利用当结构首次提出,存在着一个地下隧道. 在点头到原来的历史的一部分,当它装在一个电台, 发展将纳入广播主题到里面的建筑细节,以及发展的外部. 另外, 考虑是否保持水塔后, 先生. 费恩巴赫说,就是没有经济可行的这样做,因为估计到只是油漆它 $400,000 而且会在他们的牺牲被移除. 他说,即使Fernmoor伸手将手机运营商, 但没有表现出兴趣.

开发商没有提及的是, 2,000 平方. ft. 这是抛开 2009 对博物馆空间将保留,但有是换另外公众使用的机会. 的发展也将有一个私人便宜货服务从复杂的洛神公园火车站运送居民.

先生. 费恩巴赫评论, “我们不是在寻找回来的任何进一步的重建协议或重建计划. 我们期待继续前进到规划局受市长和我们是与Braunsteins一个合适的替代伙伴向前市镇理事会的祝福。”

建筑师, 理查德·w ^. Arzberger从索南菲尔德+ Trocchia建筑师出来霍姆德尔镇的, 引入和他提出了一个初步概念规划的重建地盘.

该项目将有 218 与公寓 33 他们是套经济适用住房. 这两座大楼将是在高度和地面停车场四层将维持在每单元一个空间.

当被问及是否有单位的布局的概念, 先生. Azberger回应说,没有单位还计划设计, 但他没有提供每个单元的镜头的分解:

SIZE
TYPE
FOOTAGE
One-Bedroom
Market Rate
850 平方. ft.
Two-Bedroom
Market Rate
1,050 - 1,100 平方. ft.
One-Bedroom
负担得起的房子
800 平方. ft.
Two-Bedroom
负担得起的房子
950 平方. ft.
Three-Bedroom
负担得起的房子
1,000 平方. ft.

该演示市长卡尔Hokanson重申,这只是一个概念计划结束,他们会再回来. 市议员在超大约瑟夫DeIorio – 谁是市长在AvalonBay诉讼的时间,而现在,市长Hokanson是安理会在超大 – 声明, at this point, 提供的服务将被转发到本市重建律师这样他们就可以查看当前的重建计划和协议有关的所有信息和资料,看它如何可能, 可能会或可能不会被修改成新协议.

在Fernmoor公寓的更多信息可以在他们的网站上找到 (链接).

在5月3日市长所提供的材料的复印件 & 理事会会议包括以下审查, 下载和/或打印:


下载Fernmoor公寓’ 初步概念规划 (五月 3, 2018)


下载Fernmoor公寓’ 讲义材料 (五月 3, 2018)