Plani MLUB miraton Hunter Redevelopment

MLUB Approves Hunter Redevelopment Plan thumbnail
Nga
Publikuar: Nëntor 9, 2018 @ 6:00 EST

Bordi Komunal Shfrytëzimi i Tokës (MLUB) unanimisht miratoi planin rizhvillimit për atë që vendasit e quajnë pronë Hunter hënën në mbrëmje. Parcela e tokës – i cili është i përbërë nga katër loteve – është në West Webster Avenue tjetër për tren gjurmët në mes Locust Street dhe fushat Little League. Plani është zyrtarisht referuar si West Webster Avenue Area 1 Plan rizhvillimit.

Bordi kërkoi Anthony Kurus nga Neglia Inxhinierisë për të shqyrtuar planin. Mr. që’ Firma përgatitur planin në emër të komunës.

Gjatë prezantimit, Mr. Kurus theksuar pikat e planit dhe është pyetur disa pyetje, veçanërisht duke konfirmuar se shitjes me pakicë do të jetë në katin e parë me njësi banimi të qenë në katet e sipërme dhe diferencën midis apartamente studio dhe një dhomë gjumi apartamente. Mr. Kurus konfirmoi paraqitjen e zhvillimit dhe se një studio ka një plan të vogël kat se një-dhomë gjumi.

Edhe pse nuk ka specifikat janë dhënë publikisht nga pronari i pronës, kufijtë e planit të rizhvillimit të ketë një maksimum prej katër tregimet në 50 këmbët me 60 njësi banimi.

MLUB diskutuar aspekte të ndryshme të planit e cila rezultoi në katër (4) rekomandimet.

E para ishte që të ketë organi drejtues të sqaruar nëse parking të përbashkët do të jetë pjesë e planit, ose në qoftë se ajo mund të konsiderohet si një opsion. parking të përbashkët është përdorur kur një ndërtesë ose kompleks ka përdorime të ndryshme dhe hapësirat e parkimit mund të ndahet, pakësim nevojën për hapësira të caktuara të parkimit. Një shembull do të jetë zyrën e avokatit në një apartament kompleks, ku e njëjta hapësirë ​​gjatë ditës të cilat do të përdoren për parkim klientit për firmën më vonë do të përdoret nga një rezident i cili parqet e makinave të tyre, kur ata vijnë në shtëpi pas orarit të biznesit. Më parë kjo ishte sugjeruar për një projekt tjetër, por u hodh poshtë nga MLUB.

Rekomandimi i dytë nga bordi ishte për të adresuar rrugën biçikletë e cila është e përfshirë në planin. Një rrugë biçikletë mes pronës dhe hekurudhës djathtë-e-rruga do të jetë e hapur dhe e përdorur nga publiku. Bordi kërkuar që të ketë çështje sqaruar se cila palë – pronari i pronës ose komuna – do të zotërojnë, mbaj, ndriçoj, i pastër, riparim, dhe të jetë përgjegjës për rrugën e vetë.

Rekomandimi i tretë ishte më shumë një pyetje se sa një rekomandim. Bordi vuri në dukje se plani i ndalon tre dhoma gjumi të tregut-normë njësi banimi. But, nëse strehim të përballueshëm bëhet pjesë e marrëveshjes së redeveloper-së, ligji kërkon një përqindje e atyre të njësive tre-dhoma gjumi. Bordi pyeti nëse gjuha në lidhje me këtë mundësi duhet të përfshihen në planin për të sqaruar dallimin.

Rekomandimi i fundit erdhi nga një diskutim në lidhje me terminologjinë e përdorur në planin mes 'duhet’ dhe "duhet". Në planin e, fjala "do të’ është përdorur për të thotë diçka ishte e nevojshme dhe "duhet të’ është përdorur për të nënkuptuar inkurajuar. Por edhe në planin e ka terma të tilla si "të inkurajuar’ dhe 'inkurajoi fuqimisht'. Bordi rekomandoi që këto terma të rishikohen për të bërë planin në përputhje të gjithë.

Pas shqyrtimit, avokat Jennifer Credidio, në emër të firmës ligjit McManimon, Skoci & Baumann, LLC, e cila përfaqëson bashkinë si këshillat e saj të veçantë rizhvillimit, drejtuar bordit përdorimit të tokës. Ajo përsëriti se përgjegjësia e bordit me planin është për t'u marrë parasysh nëse ajo është në përputhje me masterplanin bashkinë e.

Ajo gjithashtu pyeti nëse bordi miratoi planin e rizhvillimit si në përputhje me masterplanin, ose në qoftë se ajo ishte duke u miratuar si i qëndrueshëm varet nga katër kriteret duke u përmbushur. Bordi bëri dy vota të veçanta për të sqaruar çështjen. Ata së pari njëzëri miratoi planin si të qenë në përputhje me masterplanin dhe pastaj votuan që të ketë katër (4) Rekomandimet dërguar në këshillin. MLUB miratoi planin me apartamente në studio, diçka që ai nuk e kishte bërë më parë në planet e mëparshme.

Ky plan është planifikuar të shqyrtohet dhe votohet nga organi drejtues në mbledhjen e komunës nëntor 15.

Një kopje e planit të rizhvillimit është përfshirë më poshtë:


Shkarko West Webster Avenue Area 1 Plan rizhvillimit