Conselho a rever & Vote No plano de desenvolvimento Hunter

Conselho a rever & Vote On Hunter Redevelopment Plan thumbnail
Por
Publicado: Dezembro 4, 2018 @ 9:32 AM EST

O órgão dirigente está definido para analisar e votar para aprovar (ou negar) o plano de desenvolvimento para o projeto “Área a oeste Webster Avenue 1” que é conhecida localmente como a propriedade Hunter.

As parcelas de terra envolvidos são na West Webster Avenue ao lado dos trilhos do trem através da 7-Eleven e executado a partir de Locust Street todo o caminho para os pequenos campos de liga.

O Municipal de Uso da Terra Board Roselle Park (MLUB) analisou o plano de desenvolvimento e concordou por unanimidade que é consistente com o plano mestre do município.

Os quatro (4) os pontos trazidos pela MLUB que prefeito & Conselho analisará são:

  1. Estacionamento Comum não deve ser permitido automaticamente no plano. O MLUB sugeriu que a questão do estacionamento compartilhado continuam a ser uma questão para apreciação do conselho e algo a ser determinada caso a caso.
  2. O plano de desenvolvimento deve fornecer mais clareza quanto ao que mantém a iluminação nas instalações previstas no plano que é um caminho que será usado pelo público como parte de uma ciclovia.
  3. O plano de desenvolvimento deve adicionar explicitamente linguagem que aborda três quartos unidades residenciais que são exigidas por leis habitação a preços acessíveis.
  4. O plano de desenvolvimento deve abordar o uso das palavras / frases ‘deve’, 'devemos', 'encorajar', e ‘encoraja fortemente’ porque o plano define a diferença entre deve e deveria, mas não a diferença entre incentiva e encoraja vivamente. No plano ‘deveria’ é definido como algo que um desenvolvedor é encorajado – mas não é necessário – façam.

O recomenda foram o resultado da discussão do MLUB durante a sua reunião em que aprovou o plano (link).

Conselho pode concordar ou descartar qualquer uma ou todas as recomendações fornecidas pelo MLUB. O órgão dirigente pode incorporar qualquer das recomendações do MLUB e prossiga para a próxima etapa, que está negociando o acordo do redeveloper real. Se o órgão acrescenta quaisquer alterações são de uma alteração de fundo ao plano que não faziam parte das recomendações MLUB, todo o processo terá de começar de novo com outra revisão da placa do uso da terra.

A diferença entre o plano eo acordo é que um plano de desenvolvimento estabelece os parâmetros do que pode ser desenvolvido em uma área específica – quão alto, quantas unidades, tipos de unidades, estacionamento, iluminação, paisagismo, etc. O acordo do redeveloper é o desenvolvimento específico proposto que vai nessa área. Por exemplo, um plano de desenvolvimento pode ter um limite de um certo número de unidades residenciais, mas um desenvolvedor pode ter um acordo que define um número menor do que o que foi permitido em um plano.

O plano de desenvolvimento para Hunter tem um limite máximo de quatro histórias em 50 pés com 60 unidades residenciais. O plano permite espaço comercial no piso térreo.

Os quatro (4) assuntos são listados como resoluções 346-18 através 349-18.

Os membros do público terá a oportunidade de fazer perguntas e / ou fazer comentários sobre estas questões antes da votação do conselho durante a primeira parte pública da reunião municipal que está programado para iniciar um 7 p.m. na quinta-feira, 06 de dezembro. A reunião será no Complexo Municipal Roselle Park localizado na 110 Leste Westfield Avenue.

Uma cópia do plano de desenvolvimento é incluída abaixo:


Baixar Ocidental Webster Avenue Área 1 Plano de redevelopment