Radę do & Głosowanie nad planem przebudowy Hunter

Radę do & Vote On Hunter Redevelopment Plan thumbnail
Przez
Opublikowany: Grudzień 4, 2018 @ 9:32 EST

Organ zarządzający jest ustawiony do przeglądu i głosować na zatwierdzenie (lub odmówić) plan przebudowy dla projektu “Zachód Webster Avenue Area 1” który jest lokalnie znany jako własność Hunter.

Działki gruntu zaangażowane są na West Webster Avenue obok torów kolejowych naprzeciwko 7-Eleven i biegnie od Locust ulicy całą drogę do małego pola ligowych.

Roselle Park Miejski Zarząd zagospodarowania (MLUB) przeglądu planu przebudowy i jednogłośnie zgodzili się, że jest ona zgodna z planem zagospodarowania gminy za.

Cztery (4) punkty wyprowadzone przez MLUB która burmistrz & Rada dokona przeglądu są:

  1. Wspólna parking nie powinny być automatycznie akceptowane w planie. MLUB zasugerował, że kwestia wspólnego parkingu pozostaje kwestią do rozpatrzenia deski i coś należy określić indywidualnie dla każdego przypadku.
  2. Plan przebudowy powinny zapewnić większą jasność co do tego, kto utrzymuje oświetlenie w pomieszczeniach określonych w planie, który jest wzdłuż ścieżki, które będą wykorzystywane przez odbiorców jako część ścieżki rowerowej.
  3. Plan przebudowy powinny wyraźnie dodać język, który rozwiązuje trzy-pokojowe mieszkań, które są wymagane na mocy przepisów niedrogich mieszkań.
  4. Plan przebudowy powinny dotyczyć użycia słów / fraz „należy”, 'powinien', „Zachęca”, i „zdecydowanie zachęca’ ponieważ plan określa różnicę między powinien i nie powinien jednak różnica między promuje i zachęca. W planie powinny’ definiuje się jako coś, co zachęca deweloper – ale nie jest wymagana – do zrobienia.

Zaleca były wynikiem dyskusji z MLUB podczas ich spotkania w których zatwierdziła plan (połączenie).

Rada może się zgodzić lub odrzucenie jednego lub wszystkich zaleceń przedstawionych przez MLUB. Ciało regulujące mogą zawierać dowolny z zaleceniami z MLUB i przejść do następnego kroku, który negocjuje umowę rzeczywistą redeveloper za. Jeżeli organ zarządzający dodaje wszelkie zmiany mają zasadniczą zmianę do planu, które nie były częścią zaleceń MLUB, Cały proces będzie trzeba ponownie zacząć kolejny przegląd z planszy zagospodarowania przestrzennego.

Różnica między planem i umową jest to, że plan przebudowy określa parametry jakie mogą być opracowane w określonej dziedzinie – jak wysoki, ile jednostek, rodzaje jednostek, parking, oświetlenie, krajobrazu, itd.. zgoda redeveloper jest specyficzna proponowany rozwój, który trafi w tym obszarze. Na przykład, plan przebudowy może mieć limit pewnej liczby jednostek mieszkalnych, ale programista może mieć umowę, która określa liczbę niższe niż to, co zostało uwzględnione w planie.

Plan przebudowy dla Huntera posiada maksymalny limit czterech kondygnacji w 50 nogi z 60 mieszkań. Plan pozwala na powierzchni handlowej na parterze.

Cztery (4) Sprawy są wymienione jako rozdzielczościach 346-18 przez 349-18.

Obywatele będą mieli możliwość zadawania pytań i / lub uwag na temat tych sprawach przed głosów rady podczas pierwszej części publicznym spotkaniu komunalnych, który jest ustawiony na rozpoczęcie 7 p.m. w czwartek, 06 grudnia. Spotkanie będzie w Miejskim Zespole Roselle Park znajduje się w 110 Wschód Westfield Avenue.

Kopia planu przebudowy znajduje się poniżej:


Pobierz Zachodni Webster Avenue Area 1 Plan przebudowy