“Zachód Clay”, A 14-Condo Rozwoju zatwierdzony na Mimi Lokalizacja

“Zachód Clay”, A 14-Condo Development Approved At Mimi’s Location thumbnail
Przez
Opublikowany: Kwiecień 18, 2018 @ 6:00 PM EST

Poniedziałek wieczorem Miejski Zarząd zagospodarowania (MLUB) jednogłośnie zatwierdził proponowany 14 kompleks kondominium na obecnym Mimi Pizza & lokalizacja lód. Rozwój trzypiętrowy będzie na końcu West Clay w Faitoute Avenue obok torów kolejowych. Odbędą się dwie historie jednostek mieszkalnych, natomiast parter zachowa Mimi jako mała restauracja take-out biznesu oraz foyer. Rozwój będzie nazwany “Zachód Clay”.

Wniosek został przesłuchany w dwóch częściach z wstępna rozprawa aplikacja dzieje się w lutym, a drugi w zeszłym miesiącu.

Na posiedzeniu 5 lutego MLUB, Wnioskodawca – Zachód Glina Associates, LLC – była reprezentowana przez Stephena Hehl od Hehl & Hehl z Union Township i pod warunkiem ich oryginalną koncepcję. Głównym problemem było to, że skarżący nie stwierdzić, czy 14 Jednostki byłoby wynajem lub posiadanych nieruchomości. Inne kwestie związane niepowodzeń, wysokość rozwoju, mur oporowy, trzy-pokojowe mieszkania, a niektóre techniczne aspekty projektu.

12 marca, wnioskodawca powrócił i wydał zmieniony plan na podstawie uwag od Inżynierii MLUB i Neglia, Planowanie Zarządu. Wnioskodawca stwierdził, że rozwój będzie posiadał lokatorskie oraz stowarzyszenie kondominium towarzyszy regulaminu zostałyby ustalone. Rekonfiguracja we wniosku miały następujące zmiany:

  • Porażka z boku stoczni na West Clay została zwiększona z pięciu stóp do ośmiu stóp
  • Tylna stoczni wpadka została zwiększona z 32 ft. do 34½ ft
  • Ściana oporowa została przedłużona wzdłuż Faitoute wymagane przez Neglia Inżynierii
  • Obszar buforowy między krawężnikiem i partii 3 podnosi się od 4′ 1″ do 4′ 6″
  • Dodatkowy parking powstał na skutek rekonfiguracji co zwiększyło liczbę do 31 z 30
  • Wysokość rozwoju obniżono do 38 ft. od swojego pierwotnego 43 ft.
  • Gęstość ślad budynku została zmniejszona
  • Szafy i dens zostały usunięte z jednostki z dwoma sypialniami na żądanie
  • Jednostki trzy-pokojowe zostały wyeliminowane z projektu
  • Siedzenia w rejonie restauracji będzie 12 lub mniej

lokatorskie, opisano jako high-end, składać się będzie z granitu wierzchołków w kuchni oraz pochłaniacze undermount stali nierdzewnej i zawory Moen. Wszystkie urządzenia (zmywarka, kuchenka, lodówka, kuchenka mikrofalowa) będzie stal nierdzewna. Wszystkie szafki będą białe szafki drewna z podłogami drewnianymi wszystko w całym tym kondominium sypialni. płytki ceramiczne będą w obszarach łazienką i prysznicem i wszystkie armatury w łazienkach krany będą Moen. Każda jednostka ma swój własny obszar pralni oraz własną powietrze i ciepło.

Omawiając nową wysokość, Przedstawiciel wnioskodawcy stwierdził, że tylko ozdobne odcinki są parapet 38 nogi i że podstawową wysokość budynku jest sam w 35 feet. Wreszcie, rozwój jest zgodny z 2015 międzynarodowe przepisy budowlane.

Zarząd był zadowolony ze zmiany i zatwierdzenia projektu.

Ta ostatnia zatwierdzona rozwój różni się tym, że będzie posiadał właściwości jednostek – nie wynajęliśmy – i jak na razie nie wnioskował o jakiejkolwiek redukcji takich jak wypłata w miejsce podatków (PILOT).

Po spotkaniu, Paul Minitelli, właściciel i operator lub Mimi stwierdził, “Cieszę się, że minęło. To było coś, mój ojciec chciał się zdarzyć.”

Zatwierdzenie do stosowania i rozwoju został zatwierdzony uchwałą na posiedzeniu 16 kwietnia MLUB.