ಸಂಭಾವ್ಯ Romerovski ಡೆವಲಪರ್ ಮೇಯರ್ ಮಾಡಲು ಕಾನ್ಸೆಪ್ಟ್ ಯೋಜನೆ ಪ್ರೆಸೆಂಟ್ಸ್ & ಕೌನ್ಸಿಲ್

ಸಂಭಾವ್ಯ Romerovski ಡೆವಲಪರ್ ಮೇಯರ್ ಮಾಡಲು ಕಾನ್ಸೆಪ್ಟ್ ಯೋಜನೆ ಪ್ರೆಸೆಂಟ್ಸ್ & Council thumbnail
By
Published: ಮೇ ತಿಂಗಳು 17, 2018 @ 3:00 PM EDT

ಮೇ 3 ಪುರಸಭೆಯ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ, ಭೂಮಿ ಕಟ್ಟುಗಳು Romerovski ಆಸ್ತಿ ಅನೌಪಚಾರಿಕವಾಗಿ ತಮ್ಮನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಿ ಆಡಳಿತ ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಗೆ ಉದ್ದೇಶಿತ ಪರಿಕಲ್ಪನೆ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಮಂಡಿಸಿದರು ಎಂದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತಿಳಿದಿರುವ ಒಂದು ಸಮರ್ಥ ಡೆವಲಪರ್.

ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಜೆಫ್ರಿ ಫರ್ನ್ಬ್ಯಾಕ್ ತನ್ನ ಕಂಪನಿಯ ಪರಿಚಯಿಸಲಾಯಿತು, Fernmoor ಹೋಮ್ಸ್, ಜಾಕ್ಸನ್ ಹೊರಗೆ, ಕಾರ್ಯಾಗಾರದಲ್ಲಿ ಚರ್ಚೆಯಲ್ಲಿ ನ್ಯೂಜೆರ್ಸಿ.

20 ನಿಮಿಷಗಳ ಪ್ರಸ್ತುತಿ ರಿಚರ್ಡ್ ಕಪ್ಲಾನ್ ಕೆಲವು ಹಿನ್ನೆಲೆ ಪ್ರಾರಂಭವಾಯಿತು, ದಾಸವಾಳದ ಪಾರ್ಕ್ ವಿ.ಪಿ. ಎಲ್ಎಲ್ ವಕೀಲ. ಘಟಕದ ಡೆವಲಪರ್ AvalonBay ಸಮುದಾಯಗಳು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಇಸ್ರೇಲ್ Braunstein ಮತ್ತು ಅವರ ಕುಟುಂಬ ಸಹಭಾಗಿತ್ವವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ರಲ್ಲಿ 2009, ಪುರಸಭೆ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ ಪುರಸಭೆ ವಿರುದ್ಧ ಪಾಲುದಾರಿಕೆ ಹೂಡಿರುವ ಸಂಭಾವ್ಯ ಬಿಲ್ಡರ್ ನ ರೆಮಿಡೀ ಮೊಕದ್ದಮೆಗೆ ಸ್ಟಾಪ್ ಅಳವಡಿಸಿರುವ ದಾಸವಾಳದ ಪಾರ್ಕ್ ವಿ.ಪಿ. ಎಲ್ಎಲ್ ಇತ್ಯರ್ಥಗೊಳಿಸಿಕೊಂಡಿರುವುದಾಗಿ. ರಲ್ಲಿ 2007, Roselle Park VP, ಪುರಸಭೆಯು ಒಂದು ದತ್ತು ನಂತರ ಎಲ್ಎಲ್ ದಾವೆ ಪತ್ರ ಸಲ್ಲಿಸಿವೆ “Romerovski Redevelopment Plan” that required retail space for the ground floor of one of the two-parcel lots – AvalonBay ಸಮುದಾಯಗಳು ಏಕೈಕ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳು ಬೆಳವಣಿಗೆ. ಪ್ರಾಂತ್ಯವು ತನ್ನ COAH ಉದ್ದೇಶಿಸಿ ಮಾಡಿರಲಿಲ್ಲ (Council On Affordable Housing) for decades and AvalonBay sued under the premise that it could address COAH by providing 38 Affordable Housing units out of its proposed 249 luxury apartments and the municipality had no right to deny development since it had no legal standing due to a lack of Affordable Housing, which is required by New Jersey Law.

ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಪುರಸಭೆ ಯೋಜನೆಯ ಅವಕಾಶ ಮತ್ತು ಪುನರ್ವಸತಿ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಹಿರಿಯ ವಸತಿ ಮೂಲಕ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಪರಿಹರಿಸಲು. ಡೆವಲಪರ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಆರಂಭಿಸಲು ಹತ್ತು ವರ್ಷಗಳ ಹೊಂದಿತ್ತು.

ಶ್ರೀ. ಕಪ್ಲಾನ್ ಹೇಳಿಕೆ, “AvalonBay ಯೋಜನೆಗೆ ಮತ್ತು ಕಳೆದ ಅನೇಕ ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಮುಂದುವರೆಯಲು ಇಷ್ಟವಿರಲಿಲ್ಲ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಂಭವಿಸಿದೆ ಬಂದ, Braunstein ಕುಟುಂಬ ಹೊಸದಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೊಳಿಸುವವ ಎಂದು ಸೂಕ್ತ ಕಾಣುವುದು ಅವಿರತ ಶ್ರಮಿಸುತ್ತಿದೆ . . . ಯಾರು ಯೋಜನೆಯ ಮಾಡಲು ಅವರೊಂದಿಗೆ ಪಾಲುದಾರಿಕೆ ಎಂದು.”

ಪಾಲುದಾರಿಕೆ ವಕೀಲ Braunstein ಕುಟುಂಬದ ಯೋಜನೆಯ ಮುಂದುವರೆಯಲು ನೋಡಲು Fernmoor ಹೋಮ್ಸ್ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಮೊದಲು ಸಂಭಾವ್ಯ ಹೊಸ ಪಾಲುದಾರರ ಭೇಟಿ ಟೀಕಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಶ್ರೀ. ಕಪ್ಲಾನ್ ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ, “Braunstein ಕುಟುಂಬದ ಮಾಡಿಕೊಂಡ ಒಂದು ಒಪ್ಪಂದ ಇಲ್ಲ, Fernmoor ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್, ಮತ್ತು AvalonBay ಇದು ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಒಪ್ಪಂದದಡಿಯಲ್ಲಿ AvalonBay ಬದಲಾಯಿಸಲು Fernmoor ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ . . . ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಮತ್ತು ಅನುಭವಿ ಹೊಸದಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೊಳಿಸುವವ ಈ ಬದಲಿ ಘಟಕದ ಪರಿಷತ್ತಿನ ಆಶೀರ್ವಾದದೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಸ್ತುತಿಯನ್ನು ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ.”

ಡೌಗ್ಲಾಸ್ ಎಂ. Angoff ನಂತರ Fernmoor ಹೋಮ್ಸ್ ವಕೀಲ ಪರಿಚಯಿಸಲಾಯಿತು. ಅವರು ಹೇಳಿಕೆ, “ಈ ಸಂಜೆ ಚರ್ಚೆಯಲ್ಲಿ ಉದ್ದೇಶವೇ – ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಯೋಜನೆ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ – [that] ನಾವು ಅನೌಪಚಾರಿಕವಾಗಿ ತದನಂತರ ನಮ್ಮಲ್ಲಿ ಪರಿಚಯಿಸಲು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವಂತೆ, ಆಮೇಲೆ, ನಾವು ಪರಿಚಯಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಔಪಚಾರಿಕ ಅಕ್ಷರದ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಸಂತೋಷದಿಂದಿರಿ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ.”

ಶ್ರೀ. ಫರ್ನ್ಬ್ಯಾಕ್ ನಂತರ ಶ್ರೀ ಮಾಡುವಾಗ ಆಡಳಿತ ಪ್ರಸ್ತಾವನೆ. Angoff ಕಳೆದ ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳಿಂದ Fernmoor ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಗುಣಗಳನ್ನು ಸಣ್ಣ ಕರಪತ್ರಗಳು ವಿತರಣೆ. Fernmoor ಹೋಮ್ಸ್ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ತನ್ನ ಕಂಪನಿಯ ಡೆಲವೇರ್ ಹಾಗೂ ನ್ಯೂಜೆರ್ಸಿಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳು ಹೊಂದಿದೆ ಮತ್ತು ಟ ಅವರು ಕೆಲವು ತಿಂಗಳ Braunstein ಕುಟುಂಬದೊಂದಿಗೆ ಮಾತುಕತೆ ಎಂದು, ಹೇಳುವುದು, “ನಾವು ಮುಂದುವರೆಯಲು ಸಿದ್ಧರಾಗಿದ್ದೀರಿ.”

Fernmoor ಆಫ್ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಘಟಕ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಯೋಜನೆ 15% ಮೂಲಕ ಘಟಕಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವಾಗ ಮೀಸಲಿಡುವವುಗಳಾಗಿರಬಹುದು 10%. ಎರಡು ಕಟ್ಟಡಗಳ, ಗೊರ್ಡೊನ್ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ ಬ್ರಿಡ್ಜ್ ಬೇರ್ಪಡಿಸಲಾಗಿರುತ್ತದೆ ರಚನೆಯು ಸಾಧ್ಯವಾಯಿತು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿದ್ದ ಒಂದು ಭೂಗತ ಸುರಂಗದ ಬಳಸುತ್ತವೆ. ಅದರ ಮೂಲ ಇತಿಹಾಸದ ಒಂದು ಭಾಗವಾಗಿ ಒಂದು ಮೆಚ್ಚುಗೆ ರಲ್ಲಿ ಅದು ಆಕಾಶವಾಣಿ ಆಶ್ರಯ, ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಹೊರ ಹಾಗೂ ಒಳಗೆ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪದ ವಿವರಗಳನ್ನು ಪ್ರಸಾರ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಅಳವಡಿಸಲು. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ನೀರು ಗೋಪುರದಿಂದ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿದರೂ, ಶ್ರೀ. ಫರ್ನ್ಬ್ಯಾಕ್ ಆಗಿದೆ ಹಾಗೆ ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಅನುಕೂಲ ಎಂದು ಅಂದಾಜು ಕೇವಲ ಇದು ಚಿತ್ರಿಸಲು ರಿಂದ ಹೇಳಿಕೆ $400,000 ಮತ್ತು ಇದು ಅವರ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ತೆಗೆದುಹಾಕಬೇಕು ಎಂದು. ಅವರು Fernmoor ಸಹ ಸೆಲ್ಯುಲರ್ ಸಂಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ತಲುಪಿತು ಹೇಳಿದರು, ಆದರೆ ಯಾವುದೂ ಆಸಕ್ತಿ.

ಡೆವಲಪರ್ ಎಂದು ಉಲ್ಲೇಖಿಸುತ್ತವೆ ನೀಡಲಿಲ್ಲ 2,000 ಚದರ. ಅಡಿ. ಇದು ಪಕ್ಕಕ್ಕೆ ಹೆಣೆಯಲಾಯಿತು 2009 ವಸ್ತುಸಂಗ್ರಹಾಲಯ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶವನ್ನು ಉಳಿಯುತ್ತದೆ ಆದರೆ ಮತ್ತೊಂದು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಬಳಕೆಗೆ ಅದನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಲು ಅವಕಾಶ ಇಲ್ಲ ಎಂದು ಕಾಣಿಸುತ್ತದೆ. ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯೂ ದಾಸವಾಳದ ಪಾರ್ಕ್ ರೈಲು ನಿಲ್ದಾಣಕ್ಕೆ ಸಂಕೀರ್ಣದಿಂದ ನಿವಾಸಿಗಳು ಸಾಗಿಸಲು ಖಾಸಗಿ ಜಿತ್ನೆ ಸೇವೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ.

ಶ್ರೀ. ಫರ್ನ್ಬ್ಯಾಕ್ ಕಾಮೆಂಟ್, “ನಾವು ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಒಪ್ಪಂದ ಅಥವಾ ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಮುಂದುವರೆಯಲಿಲ್ಲ ಏನು ಹಿಂತಿರುಗಿ ನೋಡುತ್ತಿಲ್ಲ. ನಾವು ಯೋಜನೆ ಬೋರ್ಡ್ ಮೇಯರ್ ಮತ್ತು ನಾವು Braunsteins ಜೊತೆ ಸೂಕ್ತ ಬದಲಿ ಸಂಗಾತಿ ಮುಂದುವರೆಯಲು ಎಂದು ಬರೋ ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಆಶೀರ್ವಾದವನ್ನು ವಿಷಯಕ್ಕೆ ಮುಂದುವರೆಯಲು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದೇವೆ.”

ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪಿ, ರಿಚರ್ಡ್ W. ಸೊನ್ನೆನ್ ಫೆಲ್ಡ್ + Trocchia ಆರ್ಕಿಟೆಕ್ಟ್ಸ್ ನಿಂದ HOLMDEL ಔಟ್ Arzberger, ಪರಿಚಯಿಸಲಾಯಿತು ಮತ್ತು ಅವರು ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಸೈಟ್ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಪರಿಕಲ್ಪನೆ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಮಂಡಿಸಿದರು.

ಯೋಜನೆಯ ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ 218 ಜೊತೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ 33 ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಮನೆಗಳ ಎಂಬ. ಎರಡೂ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಎತ್ತರ ಮತ್ತು ಮೇಲ್ಮೈ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ನಾಲ್ಕು ಕಥೆಗಳು ಎಂದು ಘಟಕದ ಒಂದು ಜಾಗವನ್ನು ಉಳಿಯಿತು.

ಘಟಕಗಳ ಒಂದು ಲೇಔಟ್ ಒಂದು ಕಲ್ಪನೆಯಿಲ್ಲ ಎಂದು ಕೇಳಿದ್ದಕ್ಕಾಗಿ, ಶ್ರೀ. Azberger ಇದಿನ್ನೂ ಯಾವುದೇ ಘಟಕದ ಉದ್ದೇಶವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸಿದರು, ಆದರೆ ಘಟಕಗಳು ಪ್ರತಿಯೊಂದು ತುಣುಕನ್ನು ಒಂದು ಸ್ಥಗಿತ ನೀಡಲು ಮಾಡಿದರು:

SIZE
TYPE
FOOTAGE
One-Bedroom
Market Rate
850 ಚದರ. ಅಡಿ.
Two-Bedroom
Market Rate
1,050 - 1,100 ಚದರ. ಅಡಿ.
One-Bedroom
ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ
800 ಚದರ. ಅಡಿ.
Two-Bedroom
ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ
950 ಚದರ. ಅಡಿ.
Three-Bedroom
ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ
1,000 ಚದರ. ಅಡಿ.

ಪ್ರಸ್ತುತಿ ಮೇಯರ್ ಕಾರ್ಲ್ Hokanson ಇದು ಕೇವಲ ಒಂದು ಪರಿಕಲ್ಪನೆ ಯೋಜನೆಯು ಎಂದು ಒತ್ತಿಹೇಳುವ ಕೊನೆಗೊಂಡಿತು ಹಾಗೂ ಅವರು ಮರಳಿ ಬರುವ ಎಂದು. ಮಂಡಳಿ ಸದಸ್ಯ ಮೇಲೆ ದೊಡ್ಡ ಜೋಸೆಫ್ DeIorio – ಈಗ ಮೇಯರ್ Hokanson ದೊಡ್ಡದು ಕೌನ್ಸಿಲ್-ಎಟ್-ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಯಾರು AvalonBay ದಾವೆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮೇಯರ್ ಎಂಬ – ಹೇಳಿಕೆ, at this point, ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿ ಮತ್ತು ಒದಗಿಸಿದ ಆದ್ದರಿಂದ ಅವರು ಪ್ರಸ್ತುತ ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಯೋಜನೆಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದ ವಿಮರ್ಶಿಸುವುದರ ಪುರಸಭೆ ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ವಕೀಲ ರವಾನಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ವಸ್ತು ಅದು ಹೇಗೆ ಸಾಧ್ಯವೋ ನೋಡಲು, ಇರಬಹುದು ಅಥವಾ ಹೊಸ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಮಾರ್ಪಡಿಸಬಹುದಾಗಿದೆ ಇರಬಹುದು.

Fernmoor ಹೋಮ್ಸ್ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ ತಮ್ಮ ವೆಬ್ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ಕಾಣಬಹುದು (ಕೊಂಡಿ).

ವಸ್ತು ಪ್ರತಿಗಳನ್ನು ಮೇ 3 ಮೇಯರ್ ನಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಿದ & ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಪರಿಶೀಲನೆಗಾಗಿ ಕೆಳಗಿರುವಂತೆ, ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮತ್ತು / ಅಥವಾ ಮುದ್ರಣ:


Fernmoor ಹೋಮ್ಸ್ ಡೌನ್ಲೋಡ್’ ಪೂರ್ವಭಾವಿ ಕಾನ್ಸೆಪ್ಟ್ ಯೋಜನೆ (ಮೇ ತಿಂಗಳು 3, 2018)


Fernmoor ಹೋಮ್ಸ್ ಡೌನ್ಲೋಡ್’ ಕರಪತ್ರ ವಸ್ತು (ಮೇ ತಿಂಗಳು 3, 2018)