Adresses conseillère d'Etat d'investigation des villes qui a échoué à mener une évaluation

Councilwoman Addresses State Investigation Of Towns That Failed To Conduct Assessmentthumbnail
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Publié: Novembre 20, 2015 @ 5:06 PM EDT

“M.. Supérieur, ce que je peux ajouter quelque chose, revenir à certains des commentaires de M.. Magiera?” demandé conseillère-At-Large Charlene Storey au cours de la 19ème Novembre maire & session du Conseil, “Il me semble que les gens qui ne suivent pas certaines choses en ligne peuvent ne pas être au courant de cette. Je sais que le conseiller municipal Kelly avait envoyé quelque chose de l'avoir fait remarquer à tout le monde que l'Etat étudie plusieurs municipalités parce qu'ils ont pas fait un reval depuis si longtemps et je crois que même plus ont été ajoutés à cette liste depuis qu'il est sorti. Certains d'entre eux ont été plus grandes villes, comme Jersey City, certains d'entre eux se sont maintenant plus petites Je comprends Roselle, Westfield, Winfield ont été ajoutés à cette liste. Donc, nous sommes au moins dans la position où nous ne pourrons pas faire face à des problèmes juridiques parce que nous avons pas fait notre reval. Je sais que beaucoup de gens disent, «Eh bien beaucoup de gens l'ont pas fait pourquoi [have] nous avons fait?’ bien, Maintenant, nous pouvons dire cela est pourquoi, parce que nous ne voulions pas avoir de problèmes juridiques à tout moment et parce qu'elle est la chose juste à faire.”

Elle faisait allusion à un article paru dans The Star-Ledger, le 19 Novembre par Samantha Marcus intitulé Les municipalités étudiées pour retard dans réévaluations. L'article traitait de la division New Jersey de l'enquête de la fiscalité des municipalités dans l'Union, Hudson, et les comtés de Middlesex qui ont échoué à mener propriétés réévaluations depuis des décennies.

Jacob Magiera avait déjà abordé le sujet au cours de la partie de commentaires du public de la réunion plus tôt dans la soirée. M.. Dit Magiera, “En référence à la réévaluation, il ya quelques années Paul Endler, ancien [arrondissement] évaluateur d'impôt, suggéré au maire & Conseil à Reval. Un parti politique a été en dehors chauffer le goudron et l'autre parti politique a été en dehors de plumer les plumes de poulet pour le chasser de la ville . . . S'il vous plaît lisez la section New Jersey, pages 21 et 23 de The Star Ledger, Les municipalités étudiées pour retard dans réévaluations“.

Le sujet est pertinent pour Roselle Park depuis l'organe directeur de l'an dernier a voté pour procéder à une réévaluation de townwide et embaucher une firme, Realty évaluation Société, de procéder à la réévaluation. Ce fut après des années de maire d'alors Joseph Accardi qui en fait un point focal de son administration de mettre à jour les valeurs des propriétés dans le quartier aux taux actuels. La valeur imposable moyen des maisons a été pendant des décennies $65,000 – bien en dessous de la valeur de marché actuelle. Realty évaluation Société a terminé son étape de l'inspection de la réévaluation et est actuellement en tête-à-un entretiens avec les propriétaires de réviser les évaluations, qui sont maintenant $254,000. Les nouveaux taux d'imposition seront établies l'année prochaine et une nouvelle ligne de base seront fixés pour l'arrondissement.

Les références à la tige d'enquête de l'Etat à partir d'un 18 Novembre de presse du ministère du New Jersey de Trésor. Un point important de la raison de l'enquête dans les trois comtés susmentionnés était due au fait que, according to the New Jersey Division of Taxation,ils étaient “les trois seuls comtés de l'État dans lequel les conseils fiscaux ont systématiquement omis d'exiger villes d'évaluer uniformément et équitablement propriétés.”

Une copie du communiqué est disponible ci-dessous:

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La loi importante, NJSA 54:1-26 (Pouvoirs du directeur de réévaluer la propriété), lit:

Lorsque le directeur de la Division de la fiscalité a des raisons de croire que toute propriété, y compris la propriété du chemin de fer et canaux entreprises, a été évalué à un taux inférieur est conforme à l'objectif d'assurer l'évaluation imposable uniforme de propriété conformément à la loi pour les fins de l'imposition, ou que l'évaluation de la propriété conformément à la loi dans un quartier de taxation ne sont pas en conformité substantielle avec la loi et que les intérêts du public sera encouragée par une réévaluation de ces biens, il peut, après enquête, commander ou faire une réévaluation de tous les biens sous-évalués ou d'une réévaluation de tous les biens dans le quartier de taxation.

Les trois municipalités Union comté mentionnée à la libération avaient des ratios d'imposition faibles. Le taux d'Elizabeth est 13.4%, Le taux de Winfield est 8.36, et le taux de Westfield est 24.62. Roselle Park’s ratio is 25.99, little less than a point and a half more than Westfield’s. Winfield avait fait dans une réévaluation 1972 tandis que la dernière fois que Elizabeth a mené une réévaluation était 1976 et dernier townwide réévaluation de Westfield était en 1982; Réévaluation antérieure de Roselle Park était en 1973.

Les coûts associés à une réévaluation comprennent l'élaboration d'impôt récentes cartes ainsi que l'embauche d'une firme de réévaluation, les deux, sinon un attendue et prévue pour les dépenses, peut avoir un impact budget municipal de toute année en cours.

Pour référence, un 2014 liste de toutes les municipalités qui ne sont pas menées réévaluations de biens ou d'évaluations dans au moins une décennie.

ComtéMunicpalityLast
Réévaluation
Last
Reassessment
AtlanticCorbin City20001976
AtlanticEgg Harbor Twp19961987
AtlanticHamilton Twp19871993
AtlanticHammonton Town19971972
AtlanticMullica Twp19951976
AtlanticPort Republic City19841972
AtlanticSomers Point City19871998
AtlanticWeymouth Twp19971962
BergenCarlstadt Boro19931979
BergenGarfield City19881993
BergenNorth Arlington Boro19880000
BergenTenafly Boro19941978
BurlingtonBeverly City19931965
BurlingtonEdgewater Park Twp19851994
BurlingtonHainesport Twp19731989
BurlingtonMedford Twp19881965
BurlingtonMt. Holly Twp19871991
BurlingtonMt. Laurel Twp19871995
BurlingtonNorth Hanover Twp19891984
BurlingtonPalmyra Boro19851993
BurlingtonPemberton Boro19841992
BurlingtonPemberton Twp19901978
BurlingtonShamong Twp19891987
BurlingtonWestampton Twp19701991
BurlingtonWrightstown Boro19811995
CamdenBerlin Boro19931971
CamdenBerlin Twp19911971
CamdenBrooklawn Boro19911971
CamdenCamden City19921971
CamdenCherry Hill Twp19931971
CamdenClementon Boro19911971
CamdenGloucester City19941971
CamdenHaddon Twp19931971
CamdenHi-nella Boro19851997
CamdenLaurel Springs Boro19841993
CamdenLawnside Boro19980000
CamdenLindenwold Boro19971973
CamdenMagnolia Boro19931971
CamdenMerchantville Boro19941971
CamdenMount Ephraim Boro19971971
CamdenOaklyn Boro19901971
CamdenPennsauken Twp19971971
CamdenRunnemede Boro19901971
CamdenStratford Boro19901971
CamdenWaterford Twp19961971
CamdenWinslow Twp19951971
CamdenWoodlynne Boro19742000
CumberlandBridgeton City19931976
CumberlandShiloh Boro19971978
CumberlandStow Creek Twp20001971
CumberlandUpper Deerfield Twp19961971
CumberlandVineland City19871990
EssexWest Caldwell Twp19881994
EssexWest Orange Twp19841963
GloucesterClayton Boro19941971
GloucesterDeptford Twp19951975
GloucesterEast Greenwich Twp19941971
GloucesterFranklin Twp19991971
GloucesterGlassboro Boro19901971
GloucesterGreenwich Twp19931988
GloucesterLogan Twp19891994
GloucesterMantua Twp19951971
GloucesterNational Park Boro19941971
GloucesterPaulsboro Boro19991971
GloucesterPitman Boro19911971
GloucesterSwedesboro Boro19931971
GloucesterWashington Twp19901971
GloucesterWest Deptford Township19941962
GloucesterWestville Boro19971971
GloucesterWoodbury City19931971
GloucesterWoolwich Twp19901971
HudsonBayonne City19911970
HudsonEast Newark Boro19861976
HudsonGuttenburg Town19961985
HudsonHarrison Town19880000
HudsonHoboken City19881986
HudsonJersey City19881970
HudsonKearny Town19850000
HudsonNorth Bergen Twp19920000
HudsonSecaucus Town19891991
HudsonUnion City19921960
HudsonWeehawken Twp19910000
HudsonWest New York Town19910000
MercerEwing Twp19931972
MercerHamilton Twp19991972
MercerLawrence Twp19941972
MercerTrenton City19921972
MiddlesexCarteret Boro19981973
MiddlesexDunellen Boro19771982
MiddlesexEast Brunswick Twp19831973
MiddlesexEdison Twp19831988
MiddlesexHighland Park Boro19901991
MiddlesexJamesburg Boro19961986
MiddlesexMetuchen Boro19831993
MiddlesexMiddlesex Boro19861973
MiddlesexMilltown Boro19801997
MiddlesexMonroe Twp19931973
MiddlesexNew Brunswick City19911989
MiddlesexNorth Brunswick Twp19851999
MiddlesexOld Bridge Twp19721990
MiddlesexPiscataway Twp19751987
MiddlesexSayerville Boro19931980
MiddlesexSouth Brunswick Twp19741989
MiddlesexSouth Plainfield Boro19861973
MiddlesexSouth River Boro19861973
MiddlesexWoodbridge Twp19861973
MonmouthAllentown Boro19991976
MorrisHanover Twp19981972
MorrisMadison Boro20001972
MorrisMontville Twp19991972
MorrisRandolph Twp20001972
MorrisRoxbury Twp20001972
OceanBrick Twp19921967
PassaicBloomingdale Boro19891964
PassaicClifton City19911964
PassaicHaledon Boro19871970
PassaicHawthorne Boro19891972
PassaicNorth Haledon Boro19861964
PassaicPassaic City19921964
PassaicPompton Lakes Boro19931970
PassaicProspect Park Boro19571988
PassaicWanaque Boro19891993
PassaicWayne Twp19921964
PassaicWest Milford Twp19881964
PassaicWoodland Park Boro19931966
SomersetRocky Hill Boro19821997
SomersetSomerville Boro20001965
SussexAndover Boro19901965
SussexHampton Twp19901965
SussexMontague Twp19911998
SussexStillwater Twp19831991
SussexSussex Boro19991965
SussexWalpack Twp19611987
UnionBerkleley Heights Twp19991972
UnionClark Twp19851972
UnionCranford Twp19881991
UnionElizabeth City19761972
UnionFanwood Boro19831965
UnionGarwood Boro19851972
UnionHillside Twp19981972
UnionKenilworth Boro19881972
UnionLinden Ville19891972
UnionMountainside Boro19841965
UnionNew Providence Boro19981972
UnionPlainfield Ville19921972
UnionRahwah City19891991
UnionRoselle Boro19891972
UnionRoselle Park Boro19731984
UnionScotch Plains Twp19841968
UnionSpringfield Twp19861972
UnionSommet de la ville19941972
UnionUnion Twp19751972
UnionWestfield Town19821986
UnionWinfield TwpNA1972
GarenneBelvidere Town19892000