Conseil à revoir & Vote sur Redevelopment Plan Hunter

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Publié: Décembre 4, 2018 @ 9:32 AM EST

L'organe directeur est fixé pour examiner et voter pour approuver (ou refuser) le plan de réaménagement du projet “Ouest Webster Avenue Zone 1” qui est localement connu comme étant la propriété Hunter.

Les parcelles de terrain sont impliqués sur West Webster Avenue à côté de la voie ferrée à travers de 7-Eleven et courir à partir de la rue Locust tout le chemin vers les petits champs de ligue.

Utilisation Office des terres municipales Roselle Park (MLUB) examiné le plan de réaménagement et unanimement convenu qu'il est compatible avec le plan directeur de l'arrondissement.

Les quatre (4) points soulevés par le maire qui MLUB & Conseil réexaminera sont:

  1. Parking collectif ne doit pas être automatiquement autorisé dans le plan. Le MLUB a suggéré que la question du stationnement partagé reste un problème pour l'examen et quelque chose à déterminer au cas par cas du conseil d'administration.
  2. Le plan de réaménagement devrait fournir plus de clarté quant à savoir qui maintient l'éclairage dans les locaux prévus dans le plan qui est le long d'un chemin qui sera utilisé par le public dans le cadre d'une piste cyclable.
  3. Le plan de réaménagement devrait ajouter explicitement la langue qui traite des unités résidentielles de trois chambres qui sont nécessaires en vertu des lois de logements abordables.
  4. Le plan de réaménagement devrait aborder l'utilisation des mots / expressions « shall », 'devrait', « Encourage », et « encourage vivement’ parce que le plan définit la différence entre doit et devrait, mais pas la différence entre encourage et encourage fortement. Dans le plan « devrait’ est défini comme quelque chose qu'un développeur est encouragé – mais n'est pas nécessaire – faire.

Le recommande résultaient de la discussion de la MLUB au cours de leur réunion où ils ont approuvé le plan (lien).

Conseil peut accepter ou rejeter tout ou partie des recommandations formulées par le MLUB. L'organe directeur peut intégrer l'une des recommandations du MLUB et passez à l'étape suivante, qui négocie l'accord du redeveloper réel. Si l'organe directeur ajoute les changements d'une modification substantielle du plan qui ne faisaient pas partie des recommandations MLUB, l'ensemble du processus devra recommencer avec un autre examen du conseil d'aménagement du territoire.

La différence entre le plan et l'accord est qu'un plan de réaménagement établit les paramètres de ce qui peut être mis au point dans une zone spécifique – quelle taille, combien d'unités, types d'unités, parking, éclairage, aménagement paysager, etc. L'accord du redeveloper est le projet de développement spécifique qui ira dans ce domaine. Par exemple, un plan de réaménagement peut avoir une limite d'un certain nombre d'unités résidentielles, mais un développeur peut avoir un accord qui fixe un nombre inférieur à ce qui était permis dans un plan.

Le plan de réaménagement de Hunter a une limite maximale de quatre étages à 50 pieds avec 60 unités résidentielles. Le plan permet d'espace commercial au rez de chaussée.

Les quatre (4) les questions sont énumérées les résolutions 346-18 par 349-18.

Les membres du public auront l'occasion de poser des questions et / ou faire des commentaires sur ces questions avant les votes du conseil au cours de la première partie publique de la réunion municipale qui est configuré pour démarrer une 7 p.m. jeudi, 6 décembre. La réunion sera au complexe du parc municipal situé à Roselle 110 Avenue East Westfield.

Une copie du plan de réaménagement est inclus ci-dessous:


Télécharger Ouest Webster Area Avenue 1 plan de redéveloppement