“L'Occident Clay”, Un développement 14 Condo Approuvé à l'emplacement Mimi

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Publié: Avril 18, 2018 @ 6:00 PM EDT

Lundi soir, le conseil municipal d'utilisation des terres (MLUB) Approuvée à l'unanimité une proposition 14 complexe de condominiums au courant Pizza Mimi & emplacement de glace. Le développement de trois étages sera à la fin de West Clay à Faitoute Avenue à côté de la voie ferrée. Il y aura deux histoires d'unités résidentielles tandis que le rez-de-chaussée conservera Mimi comme un petit restaurant d'affaires à emporter et un hall d'accueil. Le développement sera nommé “L'Occident Clay”.

La demande a été entendue en deux parties à l'audition de la demande préliminaire qui se passe en Février et le second mois dernier.

A 5 Février MLUB réunion, le demandeur – Ouest Clay Associés, LLC – a été représenté par Stephen Hehl de Hehl & Hehl sur le canton de l'Union et à condition que leur concept original. Un problème majeur est que le requérant n'a pas précisé si la 14 unités seraient les locations ou les propriétés appartenant à. D'autres problèmes de revers impliqués, la hauteur du développement, un mur de soutènement, appartements de trois chambres, et certains aspects techniques du projet.

Le 12 Mars, le demandeur est revenu et a publié un plan révisé en fonction des commentaires de l'ingénierie et MLUB Neglia, planificateur du conseil d'administration. Le requérant a déclaré que le développement serait détenu en copropriété et une association de copropriété accompagnée de règlements sera établi. La reconfiguration de l'application avait les modifications suivantes:

  • Le revers de la cour latérale ouest Clay est passé de cinq pieds huit pieds
  • Le revers de la cour arrière est passée de 32 ft. à 34½ pieds
  • Le mur de soutènement a été étendue le long Faitoute comme demandé par Neglia Ingénierie
  • La zone tampon entre la bordure et beaucoup 3 a été augmenté de 4′ 1″ à 4′ 6″
  • Un espace de stationnement supplémentaire a été créé en raison de la reconfiguration qui a augmenté le nombre de 31 à partir de 30
  • La hauteur du développement a été réduit à 38 ft. de son origine 43 ft.
  • La densité de l'empreinte du bâtiment a été réduit
  • Closets et repaires ont été retirés des unités de deux chambres à la demande
  • Les trois chambres à coucher ont été éliminés du projet
  • Places assises dans la zone du restaurant sera 12 ou moins

les condominiums, décrit comme haut de gamme, sera composé de sommets de granit dans les cuisines avec puits de undermount en acier inoxydable et de robinets Moen. tous les appareils (Lave-vaisselle, poêle, réfrigérateur, four micro onde) sera en acier inoxydable. Toutes les armoires seront armoires en bois blanc avec des sols tout en bois tout au long de la copropriété, y compris les chambres. Les carreaux de céramique sera dans les zones de bain et douche et tous les accessoires de plomberie dans les salles de bains seront robinets Moen. Chaque unité aura son propre espace buanderie et son propre air et de la chaleur.

En discutant de la nouvelle hauteur, le représentant du requérant a déclaré que seules les sections ornementales du parapet sont 38 pieds et que la hauteur primaire du bâtiment lui-même est à 35 feet. Enfin, le développement est conforme à 2015 codes de construction internationaux.

Le conseil d'administration est satisfait des modifications apportées et a approuvé le projet.

Ce dernier développement est différent approuvé en ce que les unités seront propriétés détenues – non loué – et à partir de maintenant n'a pas demandé une réduction tels que le paiement en remplacement d'impôts (PILOT).

Après la réunion, Paul Minitelli, propriétaire et exploitant ou Mimi dit, “Je suis heureux il est passé. C'était quelque chose que mon père avait voulu se passer.”

L'approbation de la demande et le développement a été approuvé par la résolution à la 16ème réunion du Avril MLUB.