El Consejo para evaluar & Votación sobre el Plan de Reurbanización Hunter

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Publicado: Diciembre 4, 2018 @ 9:32 AM EST

El órgano de gobierno se pone a revisar y votar para aprobar (o denegar) el plan de desarrollo para el proyecto “Área Webster Avenue West 1” que es conocida localmente como la propiedad Hunter.

Las parcelas de terreno involucrados están en Webster Avenue West junto a las vías del tren a través de 7-Eleven y van desde la calle Locust todo el camino a los campos de la liga de béisbol.

La Junta Municipal de Uso de la Tierra Roselle Park (MLUB) revisado el plan de reconstrucción y acordó por unanimidad que es consistente con el plan maestro de la ciudad.

El cuatro (4) Puntos llevado a cabo por el Alcalde, que MLUB & Consejo revisará son:

  1. estacionamiento compartido no se debe permitir de forma automática en el plan. El MLUB sugirió que la cuestión de estacionamiento compartido siguen siendo un problema para la consideración de la junta y algo que se determinará caso por caso.
  2. El plan de desarrollo debe proporcionar más claridad en cuanto a que mantiene la iluminación en los locales establecidos en el plan, que es a lo largo de un camino que será utilizado por el público como parte de un carril bici.
  3. El plan de desarrollo debe agregar explícitamente el lenguaje que se ocupa de las unidades residenciales de tres habitaciones que son requeridos por las leyes de vivienda asequible.
  4. El plan de desarrollo debe abordar el uso de las palabras / frases ‘deberá’, 'debería', ‘Anima’, y ‘alienta encarecidamente’ debido a que el plan define la diferencia entre shall y debería, pero no la diferencia entre anima y alienta encarecidamente. En el plan ‘debería’ se define como algo que se fomenta un desarrollador – pero no es necesario – que hacer.

El recomienda fueron el resultado de la discusión de la MLUB durante su reunión en la que aprobó el plan (enlace).

Consejo puede estar de acuerdo o rechazar cualquiera o todas las recomendaciones proporcionadas por el MLUB. El órgano de gobierno puede incorporar cualquiera de las recomendaciones de la MLUB y proceder con el paso siguiente, que está negociando el acuerdo de la redeveloper real. Si el órgano de gobierno añade los cambios son de un cambio sustancial en el plan que no formaban parte de las recomendaciones MLUB, todo el proceso tendrá que empezar de nuevo con otra revisión de la placa del uso de la tierra.

La diferencia entre el plan y el acuerdo es que un plan de desarrollo establece los parámetros de lo que se pueden desarrollar en un área específica – cómo de alto, cuántas unidades, tipos de unidades, estacionamiento, iluminación, paisajismo, etc. El acuerdo de la redeveloper es el desarrollo específico propuesto que irá en esa zona. Por ejemplo, un plan de desarrollo puede tener un límite de un cierto número de unidades residenciales, pero un desarrollador puede tener un acuerdo que establece un número inferior a lo permitido en un plan.

El plan de desarrollo de Hunter tiene un límite máximo de cuatro historias en 50 con los pies 60 unidades residenciales. El plan permite espacio comercial en la planta baja.

El cuatro (4) asuntos se enumeran como resoluciones 346-18 a través de 349-18.

Los miembros del público tendrán la oportunidad de hacer preguntas y / o comentarios sobre estos asuntos antes de las votaciones del Consejo durante la primera parte pública de la sesión municipal que se fija para comenzar una 7 p.m. el jueves, 06 de diciembre. El encuentro será en el Complejo Municipal de Roselle Park situado en 110 Este Westfield Avenida.

Una copia del plan de desarrollo se incluye a continuación:


Descarga del oeste de la avenida Webster Area 1 plan de reurbanización