Rat zu bewerten & Abstimmung über Hunter Redevelopment-Plan

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Veröffentlicht: Dezember 4, 2018 @ 9:32 AM EST

Das Leitungsgremium wird zu überprüfen und bewerten zu genehmigen (oder verweigern) der Sanierungsplan für das Projekt “West-Webster Avenue Area 1” die lokal als Hunter-Eigenschaft bekannt.

Die Parzellen beteiligt sind an der West Webster Avenue neben den Bahngleisen gegenüber 7-Eleven und von Locust Street den ganzen Weg zu den kleinen Liga Felder laufen.

Das Roselle Park Municipal Landnutzung Brett (MLUB) den Sanierungsplan überprüft und einstimmig beschlossen, dass es mit der Stadtgemeinde Masterplan im Einklang.

Die Vier (4) Punkte, die durch die MLUB welchen Bürgermeister brachten & Rat wird prüfen sind:

  1. Gemeinschaftspark sollte nicht automatisch in dem Plan zulässig. Die MLUB schlug vor, dass die Frage des gemeinsamen Parkplatzes bleibt ein Problem für die Überlegung des Vorstandes und etwas von Fall zu Fall festgelegt werden.
  2. Der Sanierungsplan sollte mehr Klarheit schaffen, wer die Beleuchtung in den Räumen, die in dem Plan, der entlang einem Weges ist unterhält, die von der Öffentlichkeit als Teil eines Radweg genutzt wird.
  3. Der Sanierungsplan sollte explizit Sprache hinzufügen, die mit drei Schlafzimmern Wohneinheiten richtet, die unter bezahlbaren Wohnungen Gesetze erforderlich sind,.
  4. Der Sanierungsplan sollte die Verwendung der Wörter / Phrasen Adresse ‚sollen‘, 'sollte', ‚Ermutigt‘, und ‚stark ermutigt’ weil der Plan zwischen den Unterschied definiert wird und sollte aber nicht den Unterschied zwischen fördert und unterstützt nachdrücklich. In dem Plan ‚sollte’ als etwas definiert, die ein Entwickler gefördert wird – ist aber nicht erforderlich – machen.

Das empfiehlt sind das Ergebnis der Diskussion von der MLUB während ihrer Sitzung, in der sie den Plan genehmigt (Link).

Rat kann eine oder alle der Empfehlungen des MLUB einverstanden sind oder entlassen. Das Organ kann jede der Empfehlungen aus dem MLUB integrieren und mit dem nächsten Schritt fortfahren, das ist die eigentliche redeveloper Zustimmung verhandelt. Wenn der Verwaltungsrat alle Änderungen ergänzt werden einer substanziellen Änderung des Plans, die nicht Teil der MLUB Empfehlungen waren, der gesamte Prozess muss wieder aus der Landnutzung Board mit einem anderen Beitrag beginnen.

Der Unterschied zwischen dem Plan und der Vereinbarung ist, dass ein Sanierungsplan darlegt, die Parameter von dem, was in einem bestimmten Bereich entwickelt werden – wie groß, wie viele Einheiten, Typen von Einheiten, Parken, Beleuchtung, Landschaftsbau, usw.. Die Zustimmung des redeveloper ist die spezifische vorgeschlagene Entwicklung, die in diesem Bereich geht. Beispielsweise, ein Sanierungsplan kann eine Grenze von einer bestimmten Anzahl von Wohneinheiten hat, aber kann ein Entwickler eine Vereinbarung haben, die eine Reihe niedriger setzt als das, was in einem Plan erlaubt wurde.

Der Sanierungsplan für Hunter hat eine Höchstgrenze von vier Geschichten auf 50 Füße mit 60 Wohneinheiten. Der Plan ermöglicht nach Gewerbeflächen im Erdgeschoss.

Die Vier (4) Angelegenheiten wie Auflösungen aufgelistet 346-18 durch 349-18.

Mitglieder der Öffentlichkeit werden die Gelegenheit haben, Fragen zu stellen und / oder stellen Kommentare zu diesen Fragen vor Rat Stimmen während des ersten öffentlichen Teils der Gemeindeversammlung, die festgelegt ist ein Start 7 p.m. am Donnerstag,, 6. Dezember. Das Treffen wird am Roselle Park Municipal Complex sein gelegen an 110 Westfield East Avenue.

Eine Kopie des Sanierungsplan ist unten enthalten:


Herunterladen West-Webster Avenue Gebiet 1 Redevelopment-Plan